Teren 300 mp, zona Boreal

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan construibil situat în zona Boreal, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Constanța.

Terenul are o suprafață de 300 mp, cu un front stradal de 12,9+/- ml( 12 m x 25 m / 12.9 m x 23.20 m ) , fiind amplasat la aproximativ 100 m de Strada Amsterdam. Dimensiunile și amplasarea îl recomandă pentru construirea unei locuințe individuale
Reglementări urbanistice:
Conform HCL nr. 121/2011, reactualizată prin HCL nr. 258/2017 a Consiliului Local al Municipiului Constanța, terenul este încadrat în UTR 2B – ZL2, subzona locuințelor medii situate în ansambluri preponderent rezidențiale.
Indicatori urbanistici:
• POT maxim: 50%
• CUT maxim: 2
• Regim maxim de înălțime: P+2–3E (13 m)
Utilizări admise:
• Locuințe individuale;
• Locuințe colective medii cu regim de înălțime de până la P+3E, în regim de construire continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat ori izolat), conform prevederilor regulamentului urbanistic aplicabil.

Avantaje:
• Zonă rezidențială în continuă dezvoltare;
• Acces facil către Strada Amsterdam și principalele artere de circulație;
• Potrivit atât pentru construirea unei case, cât și pentru dezvoltarea unui imobil rezidențial, în limitele reglementărilor urbanistice.

Autorizarea construcțiilor viitoare este condiționată de elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
Noul PUZ urmărește rezervarea terenurilor pentru lărgirea unor artere și realizarea de noi legături rutiere, inclusiv bulevardul Madrid și conexiunile cu bd. Tomis și Aurel Vlaicu.

Primăria a demarat un proces de elaborare a unui PUZ pentru aproximativ 375 ha, care acoperă Palazu Mare – Tomis Plus și are rolul de a stabili reguli clare pentru dezvoltările viitoare.