Teren intravilan 1.064 mp de vânzare, Sector 1 București / Vatra Noua

Teren intravilan 1.064 mp de vânzare, Sector 1 București | Zonă exclusiv de vile | Documentație pentru construire

Tressor Group Immobilier vă propune spre vânzare un teren intravilan de 1.064 mp în Sectorul 1 al Capitalei, amplasat într-o zonă rezidențială liniștită, caracterizată de vile, parcele generoase și spații verzi.

Terenul este situat în zona Bucureștii Noi, în proximitatea Șoselei Gheorghe Ionescu Sisești, Lacului Grivița, Jandarmeriei și Vatra Nouă, într-o poziție retrasă, cu construcții deja edificate în vecinătate.

Poziționarea și configurația terenului îl recomandă pentru dezvoltarea unei locuințe individuale de dimensiuni generoase, într-un cadru rezidențial cu densitate redusă.
Documentație pentru construire
Un avantaj important al proprietății îl reprezintă faptul că o parte semnificativă din documentația necesară construirii este deja realizată:

* Certificat de Urbanism valabil pentru desființarea anexei existente și construirea unei locuințe individuale S+P+1E
* proiect de arhitectură în faza concept DTAC, realizat de birou de arhitectură
* studiu geotehnic realizat
* ridicare topografică vizată
* aviz AACR depus
* plan de situație
* extras de plan cadastral
* documentație cadastrală actualizată

Astfel, viitorul proprietar poate continua demersurile administrative și tehnice deja începute, în vederea obținerii autorizației de construire, conform documentației și reglementărilor urbanistice aplicabile.

Reglementări urbanistice
Conform informațiilor disponibile în documentația urbanistică, cu următorii indicatori:

* POT maxim: 20%
* CUT maxim: 0,4 pentru P+1
* CUT maxim: 0,7 pentru P+2
* regim de înălțime: până la P+2
* înălțime maximă: aproximativ 10 m
Caracterul zonei este predominant rezidențial, cu locuințe individuale pe parcele mari și spații verzi, ceea ce oferă un cadru potrivit pentru construirea unei case individuale.

Conform proiectului și parametrilor prezentați, poate fi avută în vedere o locuință cu o amprentă de aproximativ 200 mp și o suprafață totală de aproximativ 600 mp, în funcție de soluția arhitecturală și de autorizarea finală.

Caracteristicile terenului
* suprafață: 1.064 mp
* teren intravilan
* teren plan
* formă regulată
* amplasare în plan secund
* zonă predominant de vile
* spații verzi în vecinătate
* construcții existente în imediata apropiere
* utilități disponibile în zonă
În apropiere sunt disponibile apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică, cu rețele existente pe stradă.

Proprietatea beneficiază de o situație juridică clară:
* proprietar 1/1
* teren intabulat în Cartea Funciară
* fără sarcini
* fără litigii
* extras CF actualizat

Tressor Group Immobilier te însoțește în procesul de obținere a unui credit și rămâne alături de tine chiar și după semnarea contractului.
Îți punem la dispoziție brokeri pregătiți, care să acționeze în interesul tău.