Casă individuală P+1 în Agigea – Cartier Eroilor | 212 mp utili

Vă prezentăm o proprietate deosebită situată în Agigea, în cartierul Eroilor (zona Sanatoriu), o zonă nouă și liniștită, aflată la doar câteva minute de Constanța și de plajă.

Construită în anul 2019 pentru uz personal, casa impresionează prin calitatea execuției, spațiile generoase și atenția acordată fiecărui detaliu. Toate finisajele, ușile și mobilierul au fost realizate la comandă, utilizând materiale premium.
Detalii proprietate:

* Suprafață utilă: 212 mp
* Amprentă la sol: 106 mp
* Teren: 300 mp (concesiune)
* Deschidere: 12 metri
* Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod mansardabil
* Construcție finalizată în 2019

Compartimentare inteligentă

Parter:

* Living generos și luminos
* 2 dormitoare
* Baie cu cadă
* Bucătărie separată, foarte spațioasă, organizată în două încăperi
* Hol larg cu spații de circulație confortabile

Etaj:

* Living
* 2 dormitoare
* Dressing separat
* Cameră tehnică / spălătorie / depozitare
* Baie cu cabină de duș
* Balcon

Pod mansardabil

Podul ocupă întreaga suprafață a casei și beneficiază de înălțime completă, permițând amenajarea facilă ca spațiu locuibil, birou, sală de jocuri sau apartament separat.

Curte amenajată pentru relaxare

* Foișor din lemn cu bucătărie de vară complet utilată și frigider
* Al doilea foișor, care poate fi transformat cu ușurință în garaj
* Grătar din cărămidă
* Grădină amenajată cu magnolii, cireș japonez și alți arbori ornamentali
* Magazie pentru depozitare
* Împrejmuire cu gard de lemn pe fundație și gard din BCA pe latura din spate

Dotări și beneficii tehnice

* Centrală termică pe gaz
* 2 aparate de aer condiționat
* Placă de beton între etaje
* Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
* Sistem performant de supraveghere video
* Construcție solidă și eficientă energetic

Localizare excelentă

Situată într-un cartier nou și aerisit, proprietatea oferă acces rapid către oraș, școli, zone de agrement și litoral.

* 500 m de Parcul Mihai Eminescu
* 1,5 km de Plaja Agigea
* 2,5 km de Plaja Steaua de Mare – Eforie Nord
* Aproximativ 10 minute de Constanța
* Grădiniță în cartier
* Școala Gimnazială Ion Borcea la aproximativ 2 km

Casa se poate vinde complet mobilată sau parțial mobilată, în funcție de preferințele cumpărătorului.

Sunt disponibile fotografii din timpul construcției, care confirmă calitatea materialelor și a execuției.

O proprietate ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu, liniște și proximitatea mării, fără a renunța la accesul rapid către oraș.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.