SPAȚIU COMERCIAL / BIROURI DE VÂNZARE | 425 MP TOTAL

Oportunitate excelentă pentru investitori sau companii care caută un spațiu generos într-o locație strategică, cu acces imediat către Bulevardul Mamaia și principalele zone de business ale orașului.

Proprietatea oferă flexibilitate maximă, putând fi achiziționată cu chiriaș activ sau liberă de sarcini, în funcție de obiectivele viitorului proprietar.

INVESTIȚIE CU RANDAMENT IMEDIAT

În prezent, spațiul este închiriat către o companie multinațională, în baza unui contract valabil până în mai 2027.

✔ Venit lunar: 1.900 € + TVA
✔ Chiriaș stabil și activitate în desfășurare
✔ Posibilitate de preluare imediată a fluxului de venit

DETALII PROPRIETATE

Etaj 3:

✔ Suprafață utilă totală: 208,66 mp
✔ Balcon inclus: 14,31 mp
✔ Compartimentare eficientă
✔ Două grupuri sanitare
✔ Chicinetă
✔ Acces prin casa scării și hol comun

Etaj 4:

✔ Terasă deschisă: 196,24 mp
✔ Casă a scării: 20,37 mp

Suprafață totală disponibilă: aproximativ 425 mp

AVANTAJE

✔ Locație excelentă, cu acces imediat către Bulevardul Mamaia
✔ Spațiu versatil și ușor de adaptat
✔ Chiriaș corporate existent
✔ Posibilitate de utilizare proprie
✔ Potrivit pentru sediu de firmă, call-center, servicii profesionale sau activități administrative
✔ Terasă generoasă cu multiple posibilități de amenajare
✔ Potențial ridicat de valorizare pe termen lung
✔ Zonă cu acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes

DESTINAȚII RECOMANDATE

• Sediu companie
• Birouri administrative
• Firmă IT
• Centru de training
• Clinici și servicii profesionale
• Investiție cu venit pasiv
• Spațiu multifuncțional